Ký hợp đồng bán đất trong lúc bị lừa chuốc say?

Theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
– Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập.
– Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện.
– Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Đồng thời, Điều 128 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình:

A đã lợi dụng lúc B say rượu để B ký hợp đồng bán mảnh đất do mẹ để lại cho 2 anh em mặc dù trước đó B nhất quyết không đồng ý.

Đối chiếu với các quy định trên, giao dịch dân sự được xác lập vào đúng thời điểm B không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình, tham gia vào giao dịch dân sự không hoàn toàn tự nguyện. Do đó, giao dịch dân sự trên không đáp ứng đủ các điều kiện để giao dịch dân sự có hiệu lực. B có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng đó là vô hiệu.